悩毎月の集金がとても面倒・・・
答毎月の賃料集金、お任せください！
当社が家賃の集金を代行します。毎月、精算書をつけてお渡しします。
For Owner
物件管理にお悩みのオーナーさまへ
Management
管理について
仲介業務と管理業務の違い
当社で請け負わさせていただく業務は主に 2 つございます。「仲介業務」は主に“入居”までの業務、「管理業務」については、“ご入居からご解約”までの業務となります。オーナー様にとって最適な業務のご提案をさせて頂きます。
仲介業務と管理業務の比較表
| 業務内容 | 仲介業務のみの場合 | 管理業務を含む場合 |
|---|---|---|
| 入居者募集 | ○ | ○ |
| 家賃集金 | ― | ○ |
| 滞納催促 | ― | ○ |
| 内容証明郵便 ※1 | ― | ○ |
| 明渡裁判手続代行 ※2 | ― | ○ |
| 滞納保証 | ― | ― |
| 空室保証 | ― | ― |
| 解約手続 | ― | ○ |
| リフォーム代行 ※3 | ― | ○ |
| 定期巡回 | ― | ○ |
| クレーム対応 | ― | ○ |
| 管理費 | 0 | 5% |
| 更新手数料 ※4 | 50% | 50% |
| 広告宣伝費 ※5 | 100% | 100% |
※1…内容証明郵便費用は、貸主様のご負担となります
※2…明渡裁判費用は、貸主様のご負担となります
※3…リフォーム費用は、貸主様のご負担となります
※4…更新料に対しての％です（株式会社三建への支払い分）
※5…賃料に対しての％です（株式会社三建への支払い分）
オーナー様のお悩み
悩アパートを建築したいが建築業者選びが・・・
答適切な建築業者をご紹介します！
複数の建築業者から適切な業者をご紹介させて頂き、収支計画等のサポートをさせて頂きます。
悩不在時のトラブルが不安
答漏水など、緊急の対応も安心です！
お勤めの時間帯や、外出時や旅行中に修理・工事が来ても当社が代行いたします！
悩不法駐輪や蛍光灯切れなど点検が面倒
答毎月の維持管理もお任せ！
敷地に草が生えていないか、不法駐輪はないか、蛍光灯は切れていないかなど点検する手間が省けます！
悩解約時の手続きが面倒
答解約時の様々な手間が省けます
解約時の立会い、リフォームの見積もり依頼、工事発注依頼など、面倒な手続きをお受けします。
悩未納家賃の督促やクレーム対応が面倒
答家賃の督促、トラブル・苦情対応も
未納家賃の督促、ご入居者同士のトラブル、近隣からのクレームへの対応をいたします。
悩不動産屋が複数あるので手続きが煩雑
答窓口の一元化で手続きをスムーズに
物件毎、部屋毎に不動産屋が異なると把握がしづらいため当社に一元化頂ければ混乱も防げます。
悩確定申告に手間がかかる
答確定申告用の資料が簡単に揃います
毎月、当社から精算書をお出しするので、確定申告書の作成もスムーズに。